Lejevilkår
1. Betaling af leje
- Lejen betales månedligt forud, inden den nye lejeperiode begynder.
- Der udsendes ikke særskilte opkrævninger – lejer skal selv sørge for betaling rettidigt.
- Manglende eller forsinket betaling medfører spærring af adgangen til det lejede. Genåbning koster et gebyr på 100 kr.
- Ved for sen betaling pålægges morarenter i henhold til renteloven.
2. Opsigelse
- Lejer kan opsige lejemålet med 14 dages skriftligt varsel, gældende til udgangen af en måned.
- Lejer får ingen refusion, hvis fraflytning sker før opsigelsesperiodens udløb.
- Ved opsigelse inden for 30 dage efter indflytning gives der ingen refusion for den første måneds leje.
- Udlejer kan opsige lejemålet med en måneds skriftligt varsel til den første i en måned.
3. Brug af det lejede
- Det lejede må kun benyttes til oplagring.
- Det er forbudt at opbevare eksplosiver, brandfarlige væsker eller maskiner med olie, benzin m.m.
- Køleskabe, frysere eller genstande med væske må kun opbevares forsvarligt indpakket eller drænet for væske.
- Madvarer, ildelugtende produkter og levende dyr må ikke opbevares i det lejede.
- Lejer hæfter for skader på andres opbevarede genstande eller udlejers ejendom.
4. Forsikring
- Udlejer tegner ikke forsikring for de opbevarede genstande.
- Lejer skal selv sørge for forsikring gennem eget forsikringsselskab.
5. Adgang og åbningstider
- Lejer har kun adgang i den fastsatte åbningstid, som oplyses på lageret og udlejers hjemmeside.
- Udlejer kan midlertidigt ændre åbningstiden eller lukke for adgang uden varsel.
- Adgangen sker via automatisk styrede porte og døre, som betjenes med magnetkort eller lignende.
- Udlejer er ikke ansvarlig for eventuelle tab grundet svigt i de tekniske anlæg.
- Indflytning skal være afsluttet inden lukketid.
6. Overtagelse og ændringer
- Lejer overtager det lejede som besigtiget og uden mangler – det er ikke nyistandsat ved indflytning.
- Lejer må ikke foretage ændringer af det lejede.
7. Adfærd på ejendommens område
- Det er ikke tilladt at medbringe hunde eller andre dyr.
- Støjende, truende eller generende adfærd kan medføre bortvisning.
- Rygning og brug af rusmidler er strengt forbudt.
- Transportvogne og andet materiel må ikke fjernes fra ejendommen – dette betragtes som tyveri og vil blive politianmeldt.
- Efterladte genstande og affald fjernes på lejers regning. Effekter efterladt på ejendommen bortskaffes efter 6 måneder uden varsel.
8. Regulering af leje
- Lejen reguleres årligt pr. 1. januar i forhold til nettoprisindekset, dog minimum 3 %.
- Lejen kan reguleres til markedsleje efter Erhvervslejelovens § 13.
9. Fremleje
- Lejer må ikke overdrage lejemålet eller fremleje det til andre.
10. Aflevering af lejemålet
- Ved fraflytning skal lejemålet afleveres i samme stand som ved indflytning.
- Hvis dette ikke overholdes, kan udlejer udbedre for lejers regning, inkl. betaling af leje i istandsættelsesperioden.
11. Udlejers ansvar og adgang
- Opbevaring sker på lejers eget ansvar og risiko.
- Udlejer er ikke ansvarlig for tab pga. brand, tyveri, vandskade, skadedyr eller hærværk.
- Udlejer har ret til adgang ved akutte situationer som lækager, skader eller misligholdelse.
- Udlejer kan også få adgang med 14 dages varsel til eftersyn, vedligeholdelse m.m.
12. Salgsfuldmagt
- Lejer giver udlejer fuldmagt til at sælge opbevarede genstande ved misligholdelse.
- Provenuet fra salg kan bruges til at dække lejers gæld til udlejer.
- Udlejer skal give skriftligt varsel mindst tre uger før et eventuelt salg.
13. Generelle bestemmelser
- Hvis ikke andet er aftalt, gælder lejelovgivningens almindelige regler.